Beloppsberäkning för Tillägg

 

 

Ange en beräkningsformel för de tilläggstyper vars belopp ska beräknas. Ur listan för variabler kan olika variabler väljas för beräkning.
Dessa variabler ges värden från olika fält i REAL. Här kan man manuellt ge tänkta värden för att se vad beräkningen kommer att ge för slutvärden.

Excempel på ett beräknat tillägg.

Bildexcempel.


Välj ur listan och klicka på knappen lägg till. Det går inte att lägga till egna variabler.Variabler som används listas i rutan till höger.
Fullständigt variabelnamn och variabelns värde (går att ändra) visas i rutan. Värdet används endast här för att simulera.

Variablerna kommer att få nytt värde (som hämtas från REAL) vid beräkning.
Alla variabler får värdet noll som standard. I rutan för uttryck skapas själva beräkningsformeln.
Skriv in variabler och konstanter och prova formeln genom att trycka på knappen spara för att se uträknat värde.
Knapparna i menyraden lägger in tecken för de fyra beräkningssätten och parantes.
Tryck på knappen Spara för att spara värden för dina beräkningar.

Tabellen visar från vilket fält REAL hämtar värde till de olika variablerna.  

 

Variabelnamn Fält i REAL Dialog i REAL
Bashyra Bashyra Hyresobjektsbilden
Årshyra Beräknad årshyra Hyresobjektsbilden . Årshyra inkl indexuppräkning, ej indexreglerat, och avsättning till reparationsfond exkl tillägg och rabatt.
Periodhyra Beräknad periodhyra Samma som årshyra dock delat på 12 (månad), 4 (kvartal) eller 2 (halvår).
Area Area m² Hyresobjektsbilden
Debiteringsperioder Debiteringsperiod Hyresobjektsbilden
Underlag_Fastighetsskatt_Lokal Underlag för fastighetsskatt Byggnadsbilden
Underlag_Fastighetsskatt_Hyresrätt Underlag för fastighetsskatt Byggnadsbilden
Taxvärde_Fastighet Tax. varde byggnad Byggnadsbilden
LOA Lokalarea m² Byggnadsbilden
BOA Bostadsarea m² Byggnadsbilden
BRA Bruksarea m² Byggnadsbilden
BTA Bruttoarea m² Byggnadsbilden
Total_Yta_Fastighet Mark, total area m² Byggnadsbilden
Uthyrd_Yta_Fastighet Uthyrd area Byggnadsbilden
Uthyrbar_Yta_Fastighet Uthyrbar area Byggnadsbilden
Rh_Bränsle_Till_Fastighet Bränsletillägg för relativhyra, (kr/kvm) Byggnadsbilden
Fördeltal_Hyr1 Fördelningstal 1 för hyresobjekt Hyresobjektsbilden
Fördeltal_Hyr2 Fördelningstal 2 för hyresobjekt Hyresobjektsbilden
Rh_Tal_Hyrobj Relativtal för hyresobjekt Hyresobjektsbilden
Andelstal_Brf Andelstalet för hyresobjektet. Gäller endast bostadsrätter. Hyresobjektsbilden
Param_Fri_Var1 till
Param_Fri_Var5
Fri variabel 1 till 5 för parametrar. Se fliken för tilläggstyper. Tilläggstyper
Byggnadsattribut De byggnadsattribut som definierats finns också tillgängliga som variabler. Byggnadsbilden