Kommer du via Uthyrningen och "Hyr ut" klicka här
På denna sida kan du söka fram befintliga objekt, samt skapa nya objekt.
(Ett objekt är något man vill kunna avisera/fakturera månads, kvartal, halvårs eller årsvis.)
Exempel på objekt:
För att öppna ett befintligt objekt klickar du på det "Objekstid".
På denna sida kan man leta upp objekt genom att söka på Bolag, Fastighet och Adress.
I denna dialog kan man skapa fasta
rapporter som produceras som PDF-dokument.
Dessutom finns ett antal valbara Attribut och Sökattribut för
att skapa sig egna rapporter.
Lediga nu och framåt : Markera med en bock och tryck på sök om du vill se hyresobjekt som är lediga idag. Visar även om ett objekt blir ledigt framåt i tiden.
Utskriftsvänligt format: Markera med en bock och tryck på sök för att få en utskriftsvänlig utskrift till skrivare. Mera information.
Excel: Klicka på Excel för att exportera data till Excel. Mera information.
Skapa rapport: Välj rapporttyp i droppnerlisten och klicka på knappen skapa rapport. Mera information.
Kolumnen Ta bort: Klicka på det röda krysset för att ta bort ett objekt. Om objektet har eller har haft en uthyrning kan det inte tas bort
I navigationsraden finns följande länkar:
"Lägg till " för att
registrera ett nytt hyresobjekt. Titta på instruktionsfilmen
Tips! Hur gör jag när jag ska lägga upp ett nytt bestånd
"Hyresändring", där kan man ändra bashyror och relativhyror.
"Lägenhetsregister" Där kan man skapa filexport till myndighet.
"Ej aviserade" Rapport som visar hyresobjekt som inte är aviserade.
På denna sida kan du söka fram befintliga hyresobjekt.
Sökning kan ske via specifikt Bolag, Fastighet, Byggnad, Hyresobjekt och adressen.
Ytterligare sökmöjligheter finns via sk. "Sökattribut". där man kan välja ett eller flera sökattribut.
Vill man titta på lediga hyresobjekt, sätt en bock i "Visa endast lediga" ock klicka på knappen "Sök".
Möjlighet att begränsa antal träffar, ang i fältet "Antal träffar" och klicka på knappen "Sök".
Titta på instruktionsfilmen att skapa bokmärke
1.
Om man vill spara sin egen rapport med inställningar enl sökattributen och övriga inställningar.
Gå till knappen (högst upp till höger) med Stjärnan med det gröna plustecknet (Skapa bokmärke).
Klicka på knappen (Stjärnan med det gröna plustecknet).
Skriv in "Benämning" och klicka på knappen "Spara".
För att ta fram sin sparade rapport (bokmärke). Gå till knappen (högst upp till höger) med Stjärnan och klicka på det bokmärket du vill ta fram.
2.
Högerklicka på en länk och välj att öppna den i ny flik eller nytt fönster.
Om man vill skriva ut en rapport på sökresultatet, sätt en bock i utskrivsvänligt format och klicka på knappen "Sök"
Eller klicka på "Excel", datan kopieras in ett exceldokument som startas upp automatiskt.
Droppnerlisten "Hyresobjektsrapport" skapar en rapport i ett
PDF-dokument.
OBS! Programvara måste vara installerad som kan öppna och
visa PDF-filer (ex Acrobat Reader)
Det finns ett antal olika fasta PDF-rapporter. Ange en rapport och klicka på knappen "Skapa rapport"
Öppna:
För att öppna ett befintligt hyresobjekt klickar du på det "Objektsid" som du vill öppna.
Klicka på "Lägg till" för att registrera ett nytt hyresobjekt.
Välj, genom att klicka på den byggnad du vill koppla hyresobjektet till.
Ange ett hyresobjektsid.TIPS! Identitetskod kan bestå av både bokstäver och siffror. Se även identitetskoder i REAL Fastighetssystemet.
Välj adressen till hyresobjektet.
Ange trappor.
Sorteringsordning, om du vill ha en annan sorteringsordning än standard. Kan lämnas tomt.
Ange lägenhetsnr enl myndighetskrav (4 st siffror, 2 första siffrorna är planet, 2 sista är lägenhetsnr)
TIPS! Mera information om "nya lägenhetsregistret" hittar du hos Lantmäteriet.
Ange Objektstyp (Hyresrätt, Bostadsrätt, Lokal, Övrig).
Ange Lokaltyp. Mera information om lokaltyper.
Ange Debiteringsperiod. Mera information om debiteringsmodeller.
Ange Momskod.
Ange Bashyran (Årshyran).
TIPS! Klicka på förstoringsglaset för att ange vilket datum du vill att hyran ska gälla från.
Ange arean på hyresobjektet.
Ange om du vill ta ut dröjsmålsränta på hyresobjektet.
Ange om du vill att hyresobjektet ska ingå i hyresförhandlingen.
Antal uthyrningar, REAL räknar upp automatiskt själv.
Välj att klicka på knappen "Spara".
Skapa egna rapporter:
Skapas med hjälp av "Sökattribut" och "Attribut". Välj ut de sökattribut som man vill ha i sin rapport.
Den visar bland annat om hyresobjektet är uthyrt och till vilken hyresgäst. Den visar också bla bashyra, periodhyra, area, kontraktsid, tillägg, kvadratmeterpris, ev index osv..
Rapporten är datumstyrd.
Tekniskt beskrivning:
Den tekniska beskrivningen för hyresobjekt. Mera information
Lägenhetsförteckning:
Bostadsrättsrapport. Mera information
Pantförskrivningsrapport:
Bostadsrättsrapport. Mera information
Debiteringsrapport:
Visar tänkta hyresintäckter och tilläggsintäckter för en period.
Rapporten tar hänsyn till ev hyresändringar för perioden.
Sökning kan ske på År, Halvår, Kvartal, Månad.
Används när man ska flytta in en ny hyresgäst i ett objekt som har stått tomt en period.
Titta på instruktionsfilmen om uthyrning av tomt objekt Eller vill du titta på andra filmer